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購買預售屋 這3個時機點最好殺價!


什麼是購買預售屋最好的殺價時機?房屋仲介網專家指出,在預售屋案公開銷售之前,和最後剩下預售屋新成屋過戶戶數不多快結案時,進場殺價通常會得到不錯的效果。預售屋熱銷個案在潛銷期或等待建築執照核發前,接待中心雖然搭建完成,但電視、報紙廣告尚未發布,此時正是業者「試水溫」的時候,大多願意放低姿態來衝高潛銷期的銷售率,替正式開賣暖場。 當建案賣到只剩幾戶時,代銷或建商已經賺夠了,多賣就是多賺,況且剩餘戶別都是其他已購客戶挑剩的,越快出清越好,這個投資房地產階段價格也比較有彈性,不過,購屋族必須了解,既然是挑剩的戶別,條件往往相對較差,若趁機利用一些缺點砍價,也會有不錯收穫。 另一個店面預售屋時機點,是當房市景氣明顯走下坡、空屋餘屋大增,已從賣方市場轉為買方市場,這時不妨大膽把議價空間拉大至25至30%,像是近來冷清的預售市場,購屋族即適合如此操作。       
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